Росреестр Петербурга проведет горячую линию для кадастровых инженеров
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт 30 марта 2023 года горячую телефонную линию для кадастровых инженеров: «Вопросы государственного кадастрового учёта».
С 11:00 до 13:00 часов30 марта на вопросы по телефону (812)400-04–50 ответит начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Специалисты Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу приняли участие в состоявшемся в начале марта Балтийском форуме недвижимости, выступили на пленарном заседании и рассказали обо всех нововведениях в законодательстве.
Филиал представил на Форуме информационный стенд. Специалисты Филиала рассказали участникам мероприятия о полномочиях и видах деятельности Публично-правовой компании «Роскадастр», созданной в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ, а также провели консультирование представителей профессионального сообщества в рамках своих полномочий.
Особый интерес у участников вызвали изменения, вступившие в силу 1 марта 2023, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан — Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Прежде всего, закон направлен на защиту граждан.
«Сегодня мы все больше переходим в дистанционный формат общения. Хочу поблагодарить организаторов Форума за возможность «живого» общения, так сказать, глаза в глаза. Вопросы, поднимаемые профессиональными участниками рынка недвижимости, отражают тенденции и изменения в практике оборота недвижимости: предпочтение виртуального, цифрового формата. А специалисты Филиала всегда готовы оказать помощь, как профессионалам, так и обычным петербуржцам, решающим жизненные вопросы с бытовой недвижимостью», – отметила заместитель директора Филиала Екатерина Фёдорова.
Одной из актуальных тем обсуждения на площадках Форума были межрегиональные сделки. Практика подтверждает, что это сложный вид сделок, который требует координации многих участников, действующих порой удаленно: риэлторов, сторон, государственных органов. Если ранее для оформления межрегиональной сделки требовалось всем встретиться лично, то после внедрения экстерриториального принципа оказания услуги Росреестра по государственной регистрации права собственности такая необходимость отпала.
Андрей Фофанов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу отмечает:
«В 2022 году продолжился рост экстерриториальной формы подачи документов. Возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости, востребована у наших заявителей. При этом правовую экспертизу документов осуществляет территориальный орган Росреестра, в котором расположен объект недвижимости. Документы поступают по защищенным сетям с использованием ведомственных информационных систем. Эффективное использование экстерриториальной подачи – результат цифровой трансформации и развития электронных услуг ведомства».
Балтийский форум недвижимости — стал крупнейшим мероприятием для профессионалов отрасли. В нем приняли участие свыше 4000 человек, включая представителей 18 регионов страны, были представлены крупнейшие федеральные компании. Игорь Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, отметил востребованность прошедшего Форума:
«Важно, что на Форуме риэлторы могут найти ответы на самые важные и сложные профессиональные вопросы, и с помощью специалистов системы Росреестра повысить свою квалификацию, в том числе в сфере быстро развивающихся электронных услуг ведомства».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
По поручению Правительства Российской Федерации Росреестр, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» запустил проект «Земля для стройки».
Заместитель руководителя Управления Росреестра Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«При Управлении создан Оперативный штаб, в задачи которого входит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в жилищное строительство. Информация о выявленных территориях размещается в сети интернет на публичной кадастровой карте. Для потенциальных инвесторов создан удобный сервис «Земля для стройки». Найти участки легко: нужно выбрать слой «Земля для стройки», ввести номер региона, двоеточие и звездочку — «78:*». Система отобразит свободные земельные участки в Петербурге, а также все сведения о них. Можно изучить информацию, заполнить и направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение о заинтересованности в этом объекте».
Дмитрий Тимофеев, начальник управления мониторинга и анализа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, подчеркнул:
«Город обеспечивает регулярное пополнение «Банка земли» новыми участками. В ближайшее время планируем разместить сведения о 4 территориях комплексного развития в Колпинском и Пушкинском районах Санкт-Петербурга».
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Росреестр Петербурга подготовил видеоинструкцию о том, как выбрать земельный участок в «Банке земли» на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/. Предлагаем ознакомиться — http://vk.com/video-27776590_456239109 .
Свободные участки есть в Пушкинском, Колпинском, Курортном и др. районах Петербурга.
ВАЖНО!
Официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности, поэтому для защищенного доступа к онлайн-сервисам необходимо использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (Яндекс.Браузер, Атом и т.д.). Также можно установить корневые сертификаты безопасности через портал Госуслуг.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
Возможность подать заявление о предоставлении материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) недавно появилась на Едином портале государственных и муниципальных услуг https://www.gosuslugi.ru/. Эти сведения предоставляются бесплатно, в срок до 3 рабочих дней.
Пользователи портала могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя, в том числе материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков и другие сведения.
«Ранее граждане могли подать заявление о предоставлении материалов и данных ГФДЗ только при личном обращении в территориальные органы ведомства или по почте. Теперь же данную услугу можно получить, не выходя из дома или офиса, воспользовавшись услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг. В Санкт-Петербурге физические и юридические лица активно пользуются услугами этого ресурса, сотрудники Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу своевременно отвечают и обрабатывают обращения граждан, с помощью платформы государственных сервисов», — отмечает директор Филиала Дмитрий Яковлев.
Член экспертного совета А СРО «Кадастровые инженеры» Татьяна Мартынова:
«К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков и многие другие. Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования. Благодаря переводу документов в электронный вид в рамках реализации мероприятий, предусмотренных государственной программой «Национальная система пространственных данных», скорость выдачи копий документов ГФДЗ через Госуслуги существенно сокращается. К тому же сведения и заверенные копии документов предоставляются заинтересованным лицам совершенно бесплатно».
ВАЖНО!
На портале Госуслуг доступны:
18 видов выписок из ЕГРН,
регистрация возникновения права на недвижимость,
отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки,
внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника,
услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности,
восемь услуг для саморегулируемых организаций,
включение сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр СРО кадастровых инженеров.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
Сообщаем об особенностях лицензирования геодезической и картографической деятельности до окончания 2023 года.
В целях информирования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности, сообщаем, что постановлением Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 № 63 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 14 марта 2022 г. № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«В рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, а также внесение изменений в реестр лицензий по поданным до 31 декабря 2023 года заявлениям оплата государственных пошлин не требуется».
СПРАВКА!
Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Росреестром и его территориальными органами в соответствии с Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126 (с изменениями на 29.11.2021 года, действующими с 01.03.2022).
ВАЖНО!
Подача и прием заявлений на предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности или внесении изменений в Реестр лицензий (до 01.03.2022 – переоформление лицензии) осуществляется только в электронном виде посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ).
КОНТАКТЫ!
По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
по телефонам (812) 617-25-68, 617-31-67.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
15 лет исполняется Росреестру: 25 декабря 2008 года вышел Указ Президента Российской Федерации «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Кроме того в январе исполнилось 25 лет закону, с которого началось построение современной единой системы государственной регистрации прав на недвижимость — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева ответила на 15 актуальных вопросов петербуржцев в сфере государственной регистрации прав на недвижимость.
Вопрос.Можно ли оформить сделку с недвижимостью из другого региона страны, а не по месту нахождения недвижимости?
— Экстерриториально документы можно подать в офисах приема документов МФЦ «Мои документы» вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.
Вопрос. При экстерриториальной подаче документов регистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом субъекте Российской Федерации, будет Управление Росреестра по Санкт-Петербургу?
— Учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости проводит территориальный орган Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Документы в другой регион поступают в виде электронных образов посредством программного комплекса.
Вопрос. Каким документом можно подтвердить государственную регистрацию права собственности на недвижимость?
— По результатам проведения регистрационных действий выдаётся выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка может быть:
в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью;
в виде бумажного документа, заверенного подписью и печатью сотрудника МФЦ.
Вопрос.Что такое ранее возникшее право?
— Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Ранее возникшие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в реестре недвижимости.
Вопрос. Зачем регистрировать такие ранее возникшие права?
— Регистрация ранее возникшего права в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию собственников недвижимости.
Однако при государственной регистрации перехода таких прав, ограничений и обременений объектов недвижимости, например, при купле-продаже, дарении, объектов недвижимости, государственная регистрация таких прав обязательна.
Граждане, у которых право собственности на имущество возникло до 31 января 1998 года, а в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированном праве, не смогут распорядиться объектом недвижимости: продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т.д.
Такие граждане также не смогут установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия, поскольку запись об их праве собственности отсутствует в ЕГРН.
Правильно оформленные имущественные права позволяют собственнику свободно распоряжаться имуществом и защитить его от мошенников.
Вопрос. Как зарегистрировать ранее возникшее право?
— Для регистрации нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, например, договором приватизации, купли-продажи, мены, и подать заявление.
Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается.
Вопрос. Каковы правила внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя, т.е. о запрете на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия?
— Лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, представляет заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).
Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней.
Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в офис МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости становится препятствием для внесения такой записи.
Вопрос. Нужно ли перед заключением договора купли-продажи погашать в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя?
— Наличие отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).
При этом запись о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.
В остальных случаях, если собственник объекта планирует распоряжение объектом через представителя по доверенности, вышеуказанную запись в реестре следует погасить.
Вопрос. В чью собственность требуется оформить квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала?
— Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется на основании соглашения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.
Вопрос. Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта?
— Самый простой способ – это воспользоваться официальным сайтом Росреестра https://rosreestr.gov.ru: раздел «Сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости в форме электронного документа можно получить в форме выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости: в личном кабинете на сайте Росреестра, пройдя авторизацию через Госулуги, открыть раздел «Мои услуги и сервисы» — «Предоставление сведений ЕГРН», выбрать вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Для получения выписки в форме бумажного документа можно обратиться в офис МФЦ.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Вопрос. Стороны договора зачастую фактически передают объект недвижимости, т.е. ключи и доступ к объекту, значительно позже проведения государственной регистрации. Обязательно ли для регистрации права прилагать акт приема-передачи?
— На момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора о его отчуждении исполнение обязанности лица, отчуждающего объект, по передаче такого объекта в собственность приобретателя должно подтверждаться актом приема-передачи, если договором или законом не установлено иное.
Например, договором может быть установлен порядок передачи объекта без составления передаточного акта, либо в договоре может быть предусмотрено, что фактическая передача имущества приобретателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество. В таком случае акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости может не представляться.
Вопрос. Можно ли погасить запись в ЕГРН о том, что сделка оспорима, и не представлено согласие третьего лица?
— Действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено погашение записи реестра прав на недвижимость ЕГРН в части дополнительных сведений об осуществлении государственной регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
Вопрос. Обязательно ли указывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку ст.56, 56.1 ЗК РФ? Или достаточно прописать, что имеются ограничения на земельный участок, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ?
— Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. В подлежащем государственной регистрации или являющемся основанием для осуществления регистрационных действий договоре (в договоре купли-продажи), предметом которого является земельный участок, должны быть указаны сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка, ограничениях его использования, а не нормы закона. Отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановления регистрационных действий.
Вопрос. Какие обязательные пункты должен содержать Договор купли-продажи во избежание приостановления государственной регистрации?
— Заключение договора купли-продажи недвижимости, а также существенные условия данного договора регулируются параграфом 7 главы 30 ГК РФ.
По общему правилу, к существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся условия о его предмете (статьи 552, 554 ГК РФ) и цене (статья 555 ГК РФ).
Закон или иные правовые акты могут устанавливать дополнительные существенные условия.
Например, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (статья 558 ГК РФ) при продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа — цена объекта недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).
Вопрос. Выплатили ипотеку. Как снять запись об ипотеке в ЕГРН?
— Для погашения регистрационной записи об ипотеке в МФЦ необходимо представить:
в случае, если выдана закладная:
совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Запись погашается в течение трех рабочих дней.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию в целях профилактики нарушений обязательных требований законодательства саморегулируемыми организациями (СРО), а также для разъяснения вопросов по законодательству в сфере несостоятельности (банкротства).
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ольга Евсеева и заместитель начальника отдела Яна Кирьянова разъяснили порядок выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве).
Так в ходе горячей линии работникам юридических лиц банкротов было разъяснено, что в силу п.6 ст. 16 Закона о банкротстве, требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, включаются в реестр арбитражным управляющим либо учитываются в текущих платежах (в случае возникновения задолженности после возбуждения дела о банкротстве).
О включении в реестр требования о выплате выходного пособия и об оплате труда лица, работающего по трудовому договору, арбитражный управляющий незамедлительно уведомляет:
арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве;
должника;
представителей работников должника, собрания (комитета) кредиторов и учредителей (участников) или собственника имущества должника (при наличии у управляющего сведений об их избрании).
При не включении арбитражным управляющим самостоятельно требования работника в реестр этот работник или представитель работников должника вправе обратиться к арбитражному управляющему с заявлением о включении требования в реестр.
Таким образом, в случае невыплаты задолженности руководителем Должника, а также отсутствия информации об учете арбитражным управляющим требований работников по задолженности по заработной плате, работникам необходимо обратиться с соответствующим заявлением об учете требований о выплате выходных пособий и об оплате труда к арбитражному управляющему. В подтверждении заявленных требований необходимо предъявить документы, подтверждающие право требования и размер задолженности.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
Работу членаСанкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Виктора Медведева отметил Благодарственным письмом руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«Управление Росреестра по Санкт-Петербургу выражает благодарность за профессионализм, высокое качество работ и помощь в координировании расположенных на территории Санкт-Петербурга пунктов государственной нивелирной сети I и II классов. Перед Росреестром сегодня поставлены важные и интересные задачи. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в области обеспечения сохранности геодезических пунктов».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:
«Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных. Её реализация предусмотрена в государственной программе, утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года. Для реализации мероприятий НСПД Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительством Санкт-Петербурга утверждены совместная «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, в которой выделены приоритетные мероприятия. Среди них организация работы по подготовке и внесению в ЕГРН охранных зон пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в соответствии с приказом Росреестра. Для установления охранной зоны пунктам государственной нивелирной сети часто требуется провести работы по координированию их центров. Большая удача, что в этом нам помогает профессионал такого высокого класса как Виктор Сергеевич».
Виктор Медведев – в 1982 году закончил Ленинградское высшее военно-топографическое училище имени генерала армии А.А. Антонова по специальности «геодезия». После окончания службы в ВС РФ работал начальником экспедиции ФГУП «Севзапгеоинформ». В настоящее время возглавляет геодезическое производство ООО «ГеоКад». Является членом Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии.
Виктор Медведев отметил:
«Санкт-Петербургская Ассоциация геодезии и картографии объединяет всех, кто связал свою жизнь с замечательными профессиями, объединенными сферой «геодезия и картография». Многие проекты Ассоциации связаны с обеспечением сохранности старинных нивелирных знаков, имеющих историко-культурное значение для Санкт-Петербурга. Но не менее важными, и не только для геодезического сообщества, являются вопросы обеспечения сохранности всех геодезических пунктов. В этом вопросе мы единодушны с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. Поэтому я очень рад, что благодаря моей помощи ещё 65 пунктам ГНС в 2022 году была установлена охранная зона».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
Состоялось подписание Соглашения о взаимодействии между Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в лице руководителя Управления Владимира Корелина и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге в лице Светланы Агапитовой с целью повышения гарантий обеспечения государственной защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина.
Соглашение предусматривает методическое, юридическое и практическое межведомственное сотрудничество, направленное на повышение эффективности реализации полномочий по обеспечению гарантий государственной защиты прав и законных интересов человека и гражданина в Санкт-Петербурге.
«В рамках подписанного Соглашения о взаимодействии Управлением и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге планируется совместная работа по защите прав граждан в сфере недвижимости, а также информационный обмен экспертными мнениями и оценками по всему спектру услуг, оказываемых со стороны Росреестра», — отметил руководитель Управления Владимир Корелин.
Уполномоченный по правам человека Светлана Агапитова подчеркнула: «В мой адрес поступает значительное число обращений жителей по защите и восстановлению имущественных прав. В рамках подписанного соглашения с Росреестром мы будем комплексно помогать в решении вопросов горожан».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт 31 января 2023 года горячую телефонную линию для кадастровых инженеров: «Вопросы государственного кадастрового учёта».
С 12:00 до 14:00 часов31 января на вопросы по телефону
(812)400-04–50 ответит начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Одним из основных направлений деятельности Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу (Филиал) является предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копий документов, по запросам физических лиц, юридических лиц, нотариусов, правоохранительных органов и других заявителей, предусмотренных действующим законодательством.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«С 2023 года Филиалам ППК «Роскадастр» были переданы полномочия по хранению и ведению государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства — ГФДЗ, а также реестровых дел, сформированных в результате учетно-регистрационных действий – архив Управления на бумажных носителях. Ранее такие материалы и документы находились в ведении территориальных Управлений Росреестра».
Наряду с копиями межевых и технических планов, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, заявители могут получить копии договоров, соглашений, имеющихся в реестровых делах, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости.
Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова подчеркивает:
«Архив Росреестра – ценный ресурс для получения информации и копий правоустанавливающих документов для совершения различных нотариальных действий. Данная возможность используется нотариусами при удостоверении договоров отчуждения недвижимости, если возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа, а также при оформлении наследственных правоотношений, когда у наследников на руках может не быть вообще никаких документов. И тогда нотариус оказывает наследникам содействие в розыске документов, в том числе путем получения в Росреестре копий документов. Такое взаимодействие мы осуществляем с Росреестром посредством межведомственного взаимодействия».
Копии документов предоставляются за плату в бумажном или в электронном виде в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. Электронная копия документа заверяется электронной подписью уполномоченного лица и юридически равнозначна бумажной копии.
Получить копию документа в электронном виде заявители могут на портале Госуслуг (в разделе «Справки/Выписки» следует выбрать «Выписки из ЕГРН», далее – «Получить копию документа»).
Подать запрос на получение копии документа можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (в разделе «Мои услуги и сервисы» необходимо выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН», после чего – «Предоставление сведений в виде копии документа»).
Запросить копии документов в бумажном виде также можно обратившись с соответствующим запросом в ближайший офис центра «Мои Документы» (МФЦ).
Готовые документы по результатам оказания государственных услуг Росреестра хранятся в МФЦ 45 дней. Если в течение этого времени заявитель или его законный представитель не забрали документы, они будут считаться невостребованными. Невостребованные документы передаются на бессрочное хранение в архив Филиала.
Филиал активно ведет работу по переводу документов на бумажных носителях в электронную форму. Оцифровка накопленных бумажных архивов позволяет обеспечить оперативный доступ к данным, а также снижает риски утраты или порчи документов.
«Электронный архив не требует площадей для хранения документов, он хранится в виртуальном пространстве и копируется на жесткий диск небольшого размера. Копирование информации гарантирует сохранность всех электронных образов даже при системных сбоях. Кроме того, информация надежно защищена. Электронный архив решает проблему утери важных документов понеосторожности при их передаче, транспортировке, либо по причине воздействия окружающей среды (пожар, наводнение и т.п.). Таким образом, все документы будут доступны для работы в любое время и защищены от порчи в процессе устаревания бумажного носителя», — отмечает директор Филиала Дмитрий Яковлев.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
Завтра, 26 января, Управление Росреестра и Филиал «Роскадастра» по Санкт-Петербургу примут участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам получения сведений из архивов ведомства.
Звонки будут приниматься с 13.00 до 16.00 по телефону
8 (812) 630-20-73
(после фразы: «Если вы знаете внутренний номер абонента, то наберите его в тоновом режиме», следует набрать номер 2155).
От филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу в консультировании граждан примут участие:
Шувалова Екатерина Владимировна — начальник отдела подготовки сведений;
Елецкая Наталья Викторовна — начальник отдела ведения архива;
Яковлева Виктория Олеговна — начальник межрайонного отдела.
В ходе мероприятия эксперты ответят на вопросы, как получить:
невостребованные документы,
копии правоустанавливающих документов,
материалы из государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства (ГФДЗ),
иные вопросы, связанные с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
