Структура органов: Росреестр

Пресс-релиз

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу об обеспечении сохранности нивелирных знаков 1872-1913 годов, представляющих историко-культурную ценность.

Петербуржцы часто и не подозревают, что их ежедневный путь проходит рядом с  объектами малозаметными, но представляющими историко-культурную ценность. Не каждый обращает внимание на старинные нивелирные знаки на фасадах зданий и памятниках и придаёт значение какой-то железной штуковине на стене или углублению в граните с надписанными цифрами. Все эти неброские «железки» и «высечки» в граните расположены, в основном, в центре Петербурга и представляют большую историческую и научно-культурную ценность для города и страны, для всего научного сообщества.

Речь идет о нивелирных знаках, заложенных более ста лет назад.  Нивелирные знаки закрепляют в грунте или в стенах сооружений. Они находятся в конкретной точке земной поверхности с известной высотой. Эти геодезические знаки образуют на территории России государственную нивелирную сеть. Такие знаки необходимы для отсчета высот.

Примеры старинных нивелирных знаков:

• марки 1872 года расположены на комплексе зданий улицы Зодчего Росси, зданиях Александринского и Михайловского театров, на фасаде зданий по Невскому проспекту и на Итальянской улице, на нескольких зданиях по набережной реки Фонтанки и других зданиях;
• единственная сохранившаяся марка Шокальского-Витрама №3 1907 года  находится на здании Московского вокзала;
• высечки Савицкого можно увидеть:
• на здании Эрмитажа (отметка «1.7»);
• на гранитном пьедестале под скульптурой Петра Клодта «Человек удерживающий коня» на четной стороне Аничкового моста (отметка «3.0»);
• на фасаде Адмиралтейства (отметка «1.8») и в ряде других мест;
• марки 1892 и 1913 годов можно найти за пределами исторического центра на зданиях железнодорожных вокзалов: Балтийского, в Стрельне, Новом Петергофе, Сергиево.

На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены данные об охранных зонах пяти старинных нивелирных знаков:

• марка 1872 года (Малая Конюшенная улица, дом 2, литера П);
• марка Тилло-Витрама 1892 года (МПС) (ж/д вокзал Сергиево);
• марка Тилло-Витрама 1892 года (МПС) (ж/д вокзал Ораниенбаум);
• марка Шокальского-Витрама №3 1907 года (МПС) (ж/д вокзал Московский);
• марка МГШ-1913 (ж/д вокзал Сергиево).

Санкт-Петербургская Ассоциация геодезии и картографии внесла большой вклад в обеспечение сохранности старинных нивелирных знаков, имеющих историко-культурное значение для Санкт-Петербурга: был составлен  полный каталог нивелирных знаков 1872-1911 годов.           Президент Санкт-Петербургской ассоциация геодезии и картографии Анатолий Богданов отмечает:

«На протяжении 30 лет существования Ассоциации мы, наши партнеры, студенты и преподаватели учебных заведений города выполняли совместно масштабные работы по исследованию, спасению и восстановлению раритетов геодезической истории, созданию интерактивных ресурсов для популяризации современных и исторических объектов геодезии и картографии, в том числе марок высотной и плановой геодезической основы. К сожалению, с каждым годом их становится всё меньше и меньше. К примеру, в период с 1872 по 1874 годы под руководством военного геодезиста М.А. Савицкого на территории современного исторического центра Санкт-Петербурга было заложено 2126 нивелирных марок —  увесистых дисков с рельефной датой — 1872.  Когда в середине 1960-х годов ленинградский Трест геодезических работ и инженерных изысканий «прошелся» по улицам с целью обследования указанных марок Савицкого, выяснилось, что к тому времени их осталось лишь 165. В ходе экспедиции 2013 года, организованной Ассоциацией было найдено уже только 72 марки, что составляет около 4% от заложенных в 1872 году. При этом, многие из старинных знаков по прошествии 150 лет не утратили свою практическую ценность и продолжают служить сегодняшнему поколению геодезистов, изыскателей, строителей и ученых».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:

«Важность геодезических пунктов для жизни и развития Санкт-Петербурга сложно переоценить. Пункты государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети являются не только важнейшими элементами ситуации местности. Они ежедневно используются при выполнении работ на территории города: съемка, перенос в натуру проектов зданий, различные измерения на отдельных стадиях строительства и, наконец, деформация сдвигов сооружений в процессе их эксплуатации, осуществляются с использованием геодезических пунктов. Именно поэтому геодезическое обеспечение субъектов Российской Федерации  стоит на первом месте в региональных дорожных картах реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы.

Что касается исторической ценности старинных нивелирных знаков, Управление полностью согласно с позицией Санкт-Петербургской ассоциации геодезии и картографии о том, что все сохранившиеся знаки первой высотной основы представляют для города несомненную историко-геодезическую, техническую и культурную ценность. Желательно, чтобы этот статус был закреплен за ними официально».

Начало ноября уже получилось насыщенным на тематические мероприятия.

• Вопрос учёта и сохранения марок первой высотной основы Санкт-Петербурга вызвал заинтересованность у руководства Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, где 3 ноября 2022 года было проведено совместное совещание по этой теме при участии представителей Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
• Состоялась первая экскурсия «Петербург геодезический»: в рамках пилотного проекта  Анатолий Богданов провел представителей системы Росреестра Петербурга и Ленинградской области по городским достопримечательностям, рассказал о сохранности на них геодезических пунктов,  состоянии марок и насечек. Закончилось мероприятие лекцией об интерактивной карте «Санкт-Петербург геодезический» и обсуждением вопросов подготовки кадров в условиях научно — технической модернизации. Целевой аудиторией экскурсии являются не только субъекты геодезической и картографической деятельности, студенты высших учебных заведений, направляемые на полевую практику по обследованию пунктов государственных геодезических сетей, но также и все, кому интересна малоизвестная сторона геодезической истории Санкт-Петербурга. Информация о маршруте экскурсии, расположении нивелирный пунктов и памятников истории геодезии размещена в сети Интернет по ссылке http://Spbgeo.xyz
• При поддержке правительства города на платформе «Открытый город» в рамках совместного проекта Санкт-Петербургского городского отделения «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры состоялась  лекция Анатолия Богданова «Петербург геодезический – история и современность». Все собравшиеся услышали интересный рассказ о геодезической истории Петербурга, создании геодезических и нивелирных  сетей в городе, о памятнике ЮНЕСКО «Геодезическая дуга Струве» и о связи с ним Малого Пулковского базиса, об интерактивной карте «Объект культурного наследия ЮНЕСКО «Геодезическая дуга Струве», а также рабочей версии интерактивной карты «Санкт-Петербург геодезический», созданных членами Ассоциации при участии студентов кафедры картографии и геоинформатики Института наук о Земле Санкт-Петербургского государственного университета и Санкт-Петербургского колледжа геодезии и картографии.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу надеется, что проводимые мероприятия позволят привлечь внимание к теме и расширить круг людей, которых заинтересует сохранение раритетов отрасли. Это ускорит процесс по обеспечению сохранности старинных нивелирных знаков, которые уже более 100 лет верой и правдой служат нуждам города.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Один из старинных нивелирных знаков Петербурга находится в Мариинском театре: марка 1872 года была заложена на фасаде здания. Однако в результате перестройки театра в 1883—1886 годах марка оказалась внутри здания. Поэтому увидеть ее могут посетители старинного здания Мариинский-1: за входными дверями, в узком коридоре перед входом в фойе,  на колонне справа от центральной оси входного фасада.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Пресс-релиз

В Санкт-Петербурге состоялся очередной межрегиональный – для Северо-Западного федерального округа — экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав. Экзаменационные мероприятия традиционно прошли на базе Управления Росреестра по Ленинградской области.

Экзаменационная комиссия, в состав которой входят заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов и директор Кадастровой палаты Петербурга Дмитрий Яковлев, приняла решение об успешном прохождении испытаний 19 кандидатами. От Петербурга экзамен сдали четыре специалиста.

Поздравляем новых регистраторов и нашу большую команду Росреестра!

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

• Государственный регистратор – это высококвалифицированный специалист, наделенный полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
• Для выполнения обязанностей регистратора государственному гражданскому служащему необходимо сдать специальный экзамен.
• Прежде чем приступить к проведению учетно-регистрационных действий регистратор должен быть наделен данными полномочиями специальным приказом.
• Сведения о регистраторах вносятся в особый список — реестр государственных регистраторов прав.
• Регистратор несёт ответственность за принятые решения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

До конца 2022 года юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ ЗОУИТ без соответствующей лицензии.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует о том, что до конца 2022 года юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории без лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Данная норма установлена приказом Росреестра от 23.05.2022 № П/0192 «Об особенностях осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году (зарегистрирован Минюстом РФ 19.09.2022 рег. № 70132).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил:

«Если иное не будет определено нормативными правовыми актами для выполнения работ по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории, наличие лицензии будет необходимо с 1 января 2023 года. Поэтому те юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые планируют выполнять эти работы в 2023 и последующих годах, могут обратиться за государственной услугой ещё в 2022 году. Приказ не накладывает каких-либо ограничений на процесс лицензирования».

При предоставлении в 2022 году государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности прием заявлений соискателей лицензии (лицензиатов) осуществляется в форме электронных документов посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) или в форме документов на бумажном носителе.

Выполнение иных подлежащих лицензированию работ, в том числе работ по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, без лицензии влечет наложение административного штрафа.

ВАЖНО!

Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и ее территориальными органами. Порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности осуществляется в соответствии с Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126 (с изменениями на 29.11.2021 года, действующими с 01.03.2022).

По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

•  средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
• по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
• по телефонам (812) 617-25-68, 617-31-67.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Правильная утилизация батареек с Кадастровой палатой и Росреестром Петербурга

Кадастровая палата и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвели итоги экологической акции по сбору использованных батареек. Акция, инициировали которую Молодежные советы, вновь была активно поддержана коллегами.

Эта экологическая акция носит долгосрочный характер: сбор и утилизация элементов питания будет продолжаться. За год было собрано несколько килограмм старых батареек, которые уже отправились в экобоксы.

Батарейки и аккумуляторы — опасные отходы. Они содержат «коктейль» из тяжелых металлов. На свалке корпус батарейки разрушается и вредные вещества отравляют почву и воду, попадают в пищевые цепочки и в результате — в организм человека. Организованный сбор отработанных батареек способствует снижению нагрузки на окружающую среду и содействует ресурсосбережению, а также гарантирует правильную переработку опасных отходов. Все собираемые объемы перерабатываются на специализированном предприятии.

 Председатель Молодежного совета Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Самвел Амбарцумян:

«Батарейка, отслужившая отведённый ей срок, сможет приносить пользу, при условии правильной утилизации, а если её просто выбросить, то она способна принести огромный вред. Организовывая и принимая участие в подобных экологических акциях, мы вносим свой вклад в защиту окружающей среды».

Председатель Молодежного совета Управления Росреестра
по Санкт-Петербургу Лариса Жуковская:

«Очень радует, что специалисты системы Росреестра активно отозвались на призыв к участию в этой акции. Многие подключили членов семьи, детей, знакомых. Молодое поколение ощущает свой вклад в сохранение планеты и участие в благотворительных проектах как естественную часть повседневной жизни».

ВАЖНО!

Отказаться от батареек совсем, сегодня практически невозможно. Но можно выбрасывать использованные источники питания в специальные пункты приема батареек. Для того чтобы утилизировать батарейки правильно, не нужно далеко идти. Контейнеры для неперерабатываемых отходов размещают в крупных торговых центрах, гипермаркетах и продуктовых магазинах.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Пресс-релиз

Росреестр Петербурга: в третьем квартале продолжался рост регистрационных действий

Некоторые показатели деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере за 3 квартал 2022 года.

Ипотеки в сентябре 2022 зарегистрировано на 32% больше (11 289), чем в мае этого года.

Договоров участия в долевом строительстве в сентябре 2022 года зарегистрировано на 49% больше (4 318), чем в мае.

Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены в сентябре 2022 зарегистрировано на 57% больше (6 299), чем в мае.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«В течение третьего квартала 2022 года продолжался рост регистрационных действий в отношении важных для рынка недвижимости показателей: ипотеки и договоров участия в долевом строительстве.

Увеличивается и количество электронных документов. Так в сентябре 2022 года 89% договоров долевого участия и 79% ипотеки поступило в электронной форме. При этом 80% ипотеки в электронном виде зарегистрировано за один день».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает информировать правообладателей объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) о расположенных на объектах недвижимости на территории Санкт-Петербурга пунктах:

• государственной геодезической сети (ГГС),
• государственной нивелирной сети (ГНС),
• государственной гравиметрической сети (ГГрС),
• геодезической сети специального назначения (ГССН).

Геодезические пункты могут выглядеть по-разному, располагаться на крышах и фасадах зданий, на набережных рек и каналов, на площадях, улицах, проспектах и земельных участках. При этом все перечисленные выше типы геодезических пунктов являются общенациональным достоянием.

Небрежное отношение к геодезическим пунктам, тем более их уничтожение, имеет далеко идущие последствия, а их восстановление влечет за собой огромные финансовые затраты.

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Максим Стененко отметил:

«Сохранность геодезических пунктов – стратегически значимая задача для Санкт-Петербурга. Наш город — живой организм, на его территории постоянно ведется активное строительство жилых домов, зданий социального назначения и офисных центров, автомобильных дорог и объектов транспортной инфраструктуры. Многие из этих объектов являются технически сложными, а то и уникальными. И ни один из этих объектов не может быть возведен без точных геодезических измерений. Именно поэтому Комитетом с октября 2021 года начаты работы по технической инвентаризации всех пунктов плановой и высотной геодезических сетей, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:

«Объединение усилий всех заинтересованных сторон (не только федеральных и региональных органов исполнительной власти, но и организаций и специалистов, работающих в области геодезии, а также правообладателей объектов недвижимости) является жизненно важной задачей при решении вопроса по обеспечению сохранности геодезических пунктов».

Обследование пунктов государственных сетей, установление и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ охранных зон этих пунктов — одно из направлений реализации в Санкт-Петербурге совместной «Дорожной карты» Росреестра и Правительства города по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, а также мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело «горячую» телефонную линию по вопросам обеспечения сохранности геодезических пунктов. Мы объединили все поступившие вопросы в два блока и предлагаем ознакомиться с важной информацией.

Часть 1.

Как узнать, что на принадлежащем вам объекте недвижимости расположен геодезический пункт?

В случае если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН или воспользовавшись бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru).

ВАЖНО!

При работе с сервисом «Публичная кадастровая карта» для получения сведений об охранных зонах пунктов геодезических пунктов в подразделе «Общедоступные кадастровые сведения» раздела «Управление картой» (в слоях карты) необходимо выбрать пункт «Зоны с особыми условиями использования территории», а в видах искомых объектов – ЗОУИТ.

В случае если данные об охранной зоне геодезического пункта не внесены в ЕГРН: справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

• путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
• средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
• позвонив по телефонам 8 (812) 617-25-68, 8 (812) 617-31-67.

Часть 2.

Каковы действия правообладателя объекта недвижимости в случаях, когда на территории объекта проводятся работы, которые могут привести к уничтожению геодезического пункта?

Вам необходимо направить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу письмо с подробной информацией:

— об объекте недвижимости, на котором расположен геодезический пункт (адрес, кадастровый номер) и его правообладателе,

• о геодезическом пункте (если такую информацию правообладатель объекта недвижимости имеет),
• о виде работ, которые планируется вести на территории объекта недвижимости (к примеру, планируется застройка земельного участка, на котором расположен грунтовый геодезический пункт или здание, на фасадах которого расположены стенные геодезические пункты, подлежит сносу) с приложением подтверждающих документов.

После изучения всех документов и материалов по этому вопросу и в случае невозможности сохранения геодезического пункта, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу может быть принято решение, разрешающее ликвидацию геодезического пункта при условии одновременного создания нового пункта, аналогичного ликвидируемому. Сроки проведения работ по созданию нового пункта длительные, поэтому ликвидация геодезического пункта может быть осуществлена после передачи в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу копии договора на выполнение работ по переносу (перезакладке) геодезического пункта в другое место (не дожидаясь срока окончания работ). Договор заключается между правообладетелем объекта недвижимости и юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.

В случае если сведения об охранной зоне геодезического пункта были внесены в ЕГРН правообладателю объекта недвижимости дополнительно к вышеуказанным действиям необходимо направить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявление об установлении, изменении, прекращении существования охранной зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети.

Данные о существовании охранной зоны будут удалены из ЕГРН после проведения требуемых для этого мероприятий.

ВАЖНО!

С примерами объектов недвижимости, на которых могут быть заложены геодезические пункты, и видов работ, проводимых на объектах недвижимости, которые могут привести к утрате геодезических пунктов, можно ознакомиться в памятке «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Памятка размещена в региональном блоке официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Главная – Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу).

СПРАВКА!

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

ИНФОРМАЦИЯ!

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения, в соответствии с пунктом 3 ст. 7.2 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
• на должностных лиц — от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта.

Неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ, в соответствии с пунктом 4 ст. 7.2 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа в размере от одной до пяти тысяч рублей.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу рекомендует принять к сведению вышеизложенную информацию в целях обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной, государственной гравиметрической сетей, а также геодезических сетей специального назначения, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр представил для публичного обсуждения законодательные инициативы, направленные на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

• Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. Сегодня большинство граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Однако, проведенный анализ показал, что на территории каждого региона страны до 5 тысяч жилых домов используется без оформленных на них прав собственности.
• В законопроекте предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
• В целях единообразия применения норм законодательства, касающихся установления освоения земельных участков, в законопроекте предлагается дать определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
• Для удобства граждан предусматривается расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.
• Продолжается «тренд» цифровизации: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит сэкономить средства на нотариальной доверенности.

Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий:

«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе. Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя. Предлагаемые нормы по регистрации построенных объектов капитального строительства дают возможность органам государственной власти и органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о строительстве, вести учет построенных жилых домов».

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«На территории Петербурга расположено более 3,5 миллионов земельных участков, зданий, квартир, жилых домов и других объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости. На 1 октября 2022 года сведения о правах имеются у 83% этих объектов. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости не только создает различные риски, к примеру, мошеннических действий в отношении правообладателей, но и не позволяет органам государственной власти и коммунальных служб располагать достоверной информацией о жилищном фонде и строительстве, соответственно возникают трудности в планировании деятельности по благоустройству и управлению территориями, а также градостроительной деятельности. Законодательные инициативы, направленные на наполнение ЕГРН точными и полными сведениями, ведут к повышению качества данных реестра, а следовательно к повышению качества оказания услуг Росреестра».

Заместитель председателя Общественного Совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербурга, Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова:

«С ситуациями, когда наследники вынуждены решать проблемы, возникшие только из-за неоформленных своевременно прав собственности на недвижимость, нотариусы сталкиваются. Порой эти ситуации таковы, что вступить в наследство не представляется возможным: все документы утеряны, записей не сохранилось. Необходимость законодательного регулирования этой сферы, безусловно, подтверждена практикой. Поэтому важны инициативы, с которыми так последовательно выступает Росреестр».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр Петербурга: на Всероссийской научно-практической конференции

В конце сентября в Петербурге состоялась IV Всероссийская научно-практическая конференция «Геодезия, картография, геоинформатика и кадастры. Производство и образование».

Конференция объединила практикующих специалистов в области геодезии и картографии, землеустройства и кадастра, а также преподавателей ведущих отраслевых вузов. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представили заместитель руководителя  Андрей Юлов и начальник отдела геодезии и картографии Ирина Спиридонова.

На пленарном заседании с приветственным словом к участникам обратился Андрей Юлов:

«Вопросы, затрагиваемые сегодня на конференции, актуальны и для Росреестра. Эффективное использование земель, проектирование и строительство инженерных сооружений, зданий, дорог, промышленных объектов начинается с профильных специалистов, от качества работы которых во многом зависит и весь дальнейший процесс. Таким образом, развитие отрасли геодезии и картографии имеет важное значение для экономики всей нашей страны».

Участники конференции обменялись опытом использования спутниковых и цифровых технологий, применения беспилотных авиационных комплексов для оперативного решения задач. Доцент кафедры картографии и геоинформатики Санкт-Петербургского государственного университета Сергей Тюрин, председательствующий на заседании конференции, подчеркнул:

«Вопросы формирования кадрового обеспечения специалистами в области пространственных данных с необходимым уровнем компетенций являются наиболее востребованными в современном быстроменяющемся мире в условиях развития цифровой экономики».

Росреестр принимает участие в развитии отрасли. В 2021 году ведомство выступило с инициативой социально — экономического развития «Национальная система пространственных данных» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан и бизнеса. Данная инициатива была поддержана Правительством Российской Федерации и легла в основу утвержденной государственной программы. Разрабатывается уникальная отечественная цифровая платформа и удобные для всех пользователей сервисы, проводится реинжиниринг процессов картографирования и оцифровки.

В рамках конференции прошли торжественные мероприятия, посвященные 30-ю Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии, 100-летию Санкт-Петербургского колледжа геодезии и картографии и 90-летию кафедры картографии и геоинформатики Санкт-Петербургского Государственного Университета.

Начальнику отдела геодезии и картографии Управления Росреестра Ирине Спиридоновой вручена почетная грамота за активную работу в составе редколлегии Ассоциации и Комиссии геодезии и картографии по охране геодезических пунктов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Пресс-релиз

На заседании Общественного совета обсудили преимущества цифрового формата взаимодействия

Представители профессиональных сообществ и Управления Росреестра обсудили преимущества цифрового формата взаимодействия с клиентами.

На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу участники обменялись практикой внедрения цифровых технологий в своей деятельности: реализацию проекта Росреестра «Стоп бумага» и проведения нотариусами дистанционных сделок.

С 29 июня 2022 года между Управлением Росреестра и МФЦ действует безбумажный документооборот, исключивший временные затраты на логистику документов.

«Новый алгоритм взаимодействия позволил сократить в два раза срок государственной регистрации прав по документам, принятым в офисах МФЦ», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, заместитель председателя Общественного совета Мария Терехова поделилась практикой проведения нотариусами сделок в дистанционной форме: «Петербургские нотариусы уже провели более 100 таких сделок, например, заключение брачного договора, заключение соглашения о разделе имущества, совершение сделок по отчуждению недвижимости. Это удобно, так как позволяет людям, находящимся в разных городах, не тратить время на дорогу и деньги на билеты и осуществить свои планы».

Далее участники рассмотрели результаты работы Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу за истекший период текущего года. Заместитель руководителя Управления Росреестра Александр Иванов:

«В 2022 году в Комиссию поступило 40 заявлений. Удовлетворены 2 заявления об обжаловании решений органа регистрации прав, что свидетельствует об обоснованности принимаемых регистраторами решений».

В состав комиссии входят компетентные представители национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и органа регистрации прав. Коллегиальное рассмотрение поступающих заявлений обеспечивает возможность для заявителей досудебного урегулирования спорных вопросов и получения необходимой информации.

Вице-президент А СРО «Кадастровые инженеры», член Общественного совета Дарья Трипольникова:

«Для такого большого субъекта РФ, как Санкт-Петербург, заявлений немного. Это говорит о том, что все участники процесса: кадастровые инженеры, кадастровая палата и регистраторы работают профессионально и качественно. На апелляционную комиссию зачастую поступают вопросы, связанные с нестандартными сложными объектами. Члены комиссии разбирают детально каждую ситуацию и в случае отклонения заявления обязательно дают заявителям и кадастровым инженерам рекомендации, каким образом следует доработать пакет документов.

Хочу отметить практику успешного взаимодействия в этом году Росреестра и кадастровой палаты с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга по вопросам, выявленным на апелляционных комиссиях. Ряд совместных решений позволил, например, направить на учёт «зависшие» земельные участки и снизить количество приостановок. Данная практика взаимодействия положительно оценена кадастровым сообществом».

Участники отметили, что цифровой формат взаимодействия с клиентами положительно отражается на скорости обработки заявлений, исключает логистические проблемы и снижает финансовые издержки.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Границы территориальных зон в Едином государственном реестре недвижимости

 В Санкт-Петербурге проводится работа по внесению границ территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это важно  для  эффективного управления территориями и повышения качества оказания государственных услуг.

По состоянию на 01.09.2022 в реестр внесено 4112 территориальных зон, что составляет 55% от общего количества.

«Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах в полном объеме позволит сформировать качественный и полный реестр, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет и регистрации прав, способствует упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности региона», – отметил директор Кадастровой платы по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

Работы по установлению границ территориальных зон инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте.

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Максим Стененко:  «На территории Санкт-Петербурга продолжается реализация масштабного проекта (Дорожной Карты) по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, реализуемого органами Росреестра и органами государственной власти субъекта РФ. Достижение целей указанного проекта, в том числе в части внесения в ЕГРН  информации о границах административно-территориальных образований, является одной из ключевых задач, стоящих перед Кадастровой палатой и органами государственной власти. Внесенные в реестр границ сведения о территориальных зонах позволяют собственнику объекта недвижимости должным образом соблюдать свои права и обязанности».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр Петербурга: наполняем реестр недвижимости полными и точными сведениями

В Санкт-Петербурге продолжается реализация совместного плана – «Дорожной карты» — Росреестра и Правительства города по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

Одно из важных направлений —  исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков. 

Реестровая ошибка —   это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и Росреестр в рамках осуществления учетно-регистрационных действий, рассмотрения обращений граждан и организаций, документов об установлении границ.

В нашем городе исправлением реестровых ошибок занимается Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом Кадастровой палаты в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«На территории кадастрового округа «Петербургский» реестровые ошибки носят в основном характер несоответствия значения фактических площадей земельных участков, вычисленных по координатам характерных точек границ земельных участков, с площадями таких земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Они образовались в связи с различными вычислениями по координатам характерных точек границ земельных участков, являющимися дугами окружности с установленным радиусом», -рассказал директор Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

На текущую дату с начала года в Санкт-Петербурге уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 71 объектов недвижимости, до конца года планируется исправление 97 реестровых ошибок.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«Исправление исторически накопившихся ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – важнейшая задача. Такая работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателя объекта недвижимости, так как реестровая ошибка может стать препятствием при осуществлении сделок с ним».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата и Росреестр Петербурга приняли участие в благотворительной акции «Крышечки ДоброТы»

В период с 15 августа по 15 сентября 2022 года в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла благотворительная акция по сбору пластиковых крышек, организованная Молодежными советами учреждений.

Впервые специалисты системы Росреестра присоединились
к данному волонтерскому проекту еще в 2020 году, собрав, почти пять килограмм пластиковых крышек. «Крышечки ДоброТы» –
это Всероссийский эколого-благотворительный масштабный проект по сбору пластиковых крышек в разных регионах России, участие в нём может принять каждый.

Представители Молодежных советов, а также сотрудники Филиала и Управления вновь приняли решение присоединиться к данному проекту, основная задача которого сделать мир чище и помочь детям, нуждающимся в поддержке. «Крышечки ДоброТы» были направлены в сервис приема вторсырья, организованным детской библиотекой МЦБС им. М.Ю. Лермонтова.

Проект решает две ключевые задачи: помогает изменить отношение людей к бытовому мусору, а так же приучает подрастающее поколение к благотворительности и волонтерству. Собирая пластиковые крышечки, мы помогаем подопечным детям Благотворительного фонда «Солнце».

 «Данная инициатива Молодежных советов Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Санкт-Петербургу направлена, прежде всего, на бережное отношение к экологии, привлечению внимания
к важности переработки вторсырья, а также помощи детям,
с особенностями развития. Проект позволяет каждому волонтеру почувствовать себя частью одного общего дела и принять участие
в решении социально значимой проблемы. Даже одна пластиковая крышечка имеет огромное значение для людей, нуждающихся
в помощи и поддержке», – отметил председатель Молодежного совета Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Самвел Амбарцумян.

«Крышечки собирают сегодня все: от детских садов и школ,
до крупных предприятий. Объявив эту акцию, мы увидели с каким энтузиазмом откликнулись наши сотрудники, особенно молодежь. Поколение молодых с удовольствием вносит свой вклад в сохранение планеты и участвует в благотворительных проектах», — подчеркнул председатель Молодежного совета Управления Росреестра
по Санкт-Петербургу Адриан Алексанов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru