В целях урегулирования отношений по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами, принят Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 01.10.2023.

Законом определены понятия: территория гаражного назначения, гараж, гаражный комплекс; порядок определения границ территории гаражного назначения; урегулированы вопросы, касающиеся общего имущества в границах территории гаражного назначения, общего имущества собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, порядок управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе.

Также указанным законом внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Например, статья 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 3.1, согласно которому образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 указанной статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.