С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ в ряд законодательных актов РФ, регулирующих право пользования жилыми помещениями бывшими членами семьи собственника.

Такое право сохраняется в следующих случаях:

если на момент приватизации жилья они обладали равными правами пользования с лицом, оформившим его в собственность;

если право собственности возникло на основании документа о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что на момент выплаты указанные лица были указаны в ордере как члены семьи, либо были вселены в жильё в этом статусе до момента выплаты (в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Информация о членах и бывших членах семьи собственника теперь подлежит включению в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Также установлено, что при оформлении ипотеки на приватизированное жильё, которым пользуются члены или бывшие члены семьи собственника, требуется их письменное и нотариально удостоверенное согласие (ст. 74 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).