Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
«ГОРЖИЛОБМЕН»
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА
Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров
пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных
с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга
«О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».
Договор пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга (далее — Договор ренты)
гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств
третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для
улучшения условий проживания на пенсии.
Договор ренты — договор, предусматривающий отчуждение гражданином или
супружеской парой — Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им)
на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга — Плательщика
ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм
из бюджета Санкт-Петербурга в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых
рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.
При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или
долевой собственности, рентный платеж осуществляется в соответствующих долях каждому
по условиям договора.
Единовременная выплата — денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости
жилого помещения гражданина.
Рентные платежи — ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты
выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в размере, установленном в Договоре
ренты, который ежегодно индексируется.
В 2021 году ежемесячная выплата (рентный платеж) за счет бюджетных средств
составляет 22 187 руб., с учетом вычета налога на доходы физических лиц, равного 13%,
на банковский счет Получателя ренты перечисляется 19 303 руб.. в 2020 году перечислялось
18 668 руб.
Договоры ренты от имени Санкт-Петербурга уполномочено заключать
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен»,
подведомственное Жилищному комитету Санкт-Петербурга.
Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты:
Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся
единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами,
зарегистрированными по месту жительства.
После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом
помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает
жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг.
эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для
предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий
Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность
Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:
1.находиться на территории Санкт-Петербурга;
2.принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми)
заключается договор;
З.быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем
установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего
законодательства;
4.быть свободными от любых прав третьих лиц.
ПРИМЕР: 2
Гражданин, проживает в однокомнатной квартире общей площадью 45 м .
Ориентировочная рыночная стоимость, которой может составлять 3,5 млн. руб.
При заключении Договора ренты гражданин получит за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга следующие объемы денежных средств: единовременную выплату —
350,0 тыс. руб. и ежемесячные выплаты (рентные платежи) — 19 303 руб. (с учетом
удержания подоходного налога в размере 13% с 22 187 руб.).
ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ
в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН»
для заключения от имени
Санкт-Петербурга Договора ренты (оказание государственной услуги)

1. Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на
   оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной
   ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы:
   • паспорт гражданина Российской Федерации;
   • документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке,
   свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
   • документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или
   гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность
   Санкт-Петербурга;
   • СНИЛС;
   • ИНН.
2. Пакет документов проверяется сотрудниками СПб ГБУ «Горжилобмен» и далее,
   сформированное персональное дело направляется на рассмотрение в Жилищный комитет.
3. В Жилищном комитете принимается решение о заключении или об отказе
   в заключении Договора ренты с гражданином.
4. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится независимой
   оценочной компанией до заключения Договора.
5. Заключение Договора ренты осуществляется при нотариальном удостоверении.
   Оформление Договоров ренты осуществляется за счет средств бюджета
   Санкт-Петербурга и состоит из следующих расходов:
   • оценка рыночной стоимости жилых помещений;
   • нотариальное оформление договоров;
   • страхование жилых помещений.
   Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов
   необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен», по адресу:
   ул. Бронницкая, д. 32, 4 этаж, каб. № 410.
   Часы приема граждан: пн. — чт. 09.00 — 18.00, пт. 09.00 — 17.00, перерыв 13.00-13.45.
   Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-22 . ■-
   ’ ° www.obmencity.ru
   
   СПб ГБУ «Горжилобмен»
   ул. Бронницкая, д.32, [812] 576 00 00
   www.obmenclty.ru